Как не стать жертвой мошенников при аренде квартиры

проверка арендодателя

Процесс поиска квартиры может показаться немного утомительным, особенно если вам нужно быстро найти нужное место. Когда вы ищете квартиру, одна из самых важных вещей, на которую следует обратить внимание, – это то, является ли арендодатель мошенников

К сожалению, пандемия спровоцировала рост мошенничества с арендой жилья. Согласно исследованиям, с начала пандемии частота мошенничества в сфере аренды многоквартирных домов увеличилась на 50%.

Очевидно, что даже с учетом всех фильтров и антимошенических процедур проводимых сервисами по поиску квартиры, большинство фальшивых обьявлений все равно проскользают мимо.

Как распознать мошенников при съеме квартиры

  • Слишком хорошо, чтобы быть правдой.

Если объявленная цена выглядит слишком привлекательной или весь процесс аренды подозрительно прост, дважды проверьте, не является ли владелец недвижимости или агент мошенником. Ставки на аренду ниже рыночной стоимости могут означать, что либо недвижимость находится в плохом состоянии и нуждается в ремонте, либо вы просматриваете фальшивое объявление.

  • Высокий гарантийный депозит и / или авансовые платежи.

Большинство домовладельцев требуют внесения залога перед переездом в квартиру. Это обычная практика. Однако, если залог явно слишком высок для объекта недвижимости, на который вы претендуете, это может быть красным флажком.

Кроме того, никогда не отправляйте авансовые платежи арендодателю, если вы еще не видели квартиру или если вы не уверены, что арендодателю можно доверять.

  • Арендодатель кажется слишком восторженным.

Как правило, арендодатели запрашивают у заявителей определенную личную информацию, чтобы подтвердить их личность и убедиться, что они впускают надежных людей.

Это подозрительно, если домовладелец не проверяет данные и кредитоспособность потенциального арендатора. Также странно, если они спешат с принятием окончательного решения, потому что «у них есть другие заявители, заинтересованные в собственности», и если вы не закроете сделку немедленно, вы можете потерять шанс занять их «великолепную квартиру».

  • Арендодатель говорит, что договор аренды вам не нужен.

Остерегайтесь арендодателей, которые пытаются убедить вас, что письменный договор аренды не является обязательным и что они обычно используют устные договоренности со своими арендаторами.

Почему арендодатель отказывается подписывать договор аренды? Ответ прост… арендодатель – мошенник!

Другие красные флажки, на которые следует обратить внимание:

  • Они говорят, что «отправят вам ключи по почте».
  • Они никогда не смогут поговорить с вами по телефону или встретиться с вами лично.
  • Владелец отказывается показывать свои документы и документы на квартиру.


Данный список не является исчерпывающим, а скорее представляет собой только вершину айсберга. Мошенники никогда не сидят на месте и придумывают всё больше схем для обмана.

Как не попасть на мошенников при аренде квартиры

  • Не попадайтесь на объявления, которые выглядят нереально хорошо.

Просмотрите похожие объявления по соседству и сравните цены. Вы обязательно заметите, если что-то не так. В целом, тщательное исследование рынка аренды или обращение к специалисту по недвижимости – хорошая идея.

  • Не подписывайте ничего, пока не увидите недвижимость.

Несмотря на то, что личный просмотр квартиры во время пандемии потенциально опасен, запрос виртуального тура для просмотра проката – отличное решение. Только после того, как вы убедитесь, что изображения собственности на сайте объявления настоящие, вам следует рассмотреть возможность её съёма.

  • Получите копию подписанного договора аренды.

Не забудьте получить копию арендного договора подписанную обеими сторонами. При необходимости наймите юриста, который поможет вам с деталями аренды.

  • Не платите никаких комиссий до подписания договора.

Если потенциальный арендодатель требует дополнительных сборов до подписания договора аренды, это может быть признаком мошенничества. Иногда риелторы берут оплату за просмотр квартиры, любые другие авансовые сборы могут быть проблематичными. 

Как проверить арендодателя

Заключение договора аренды является важным финансовым обязательством, поэтому вам нужно удостоверится в благонадежности вашего арендодателя, с чем вам и поможет Crystal Staff.

В целях вашей безопасности, сохранения денег и нервов проверка будет осуществляться по следующим направления:

Проверка достоверности документов – то, с чего по очевидным причинам необходимо начать.

Проверка судимостей и приводов –  покажет не было ли дел по мошенничеству, воровству и других как более так и менее тяжки преступлений.

Проверка финансового состояния – может указать на проблемы в связи с которыми владелец ускоряет сделку, что может послужить рычагом давления для снижения цены.

Проверка движимого имущества – подтвердит право владения и отсутствие обременений.

Вы можете связаться с нами:

Проверка арендодателя


500грн
  • Проверка на достоверность предоставленных документов
  • Проверка судимостей, приводов и гражданских дел
  • Проверка наличия задолженностей перед государством и финансовыми организациями
  • Проверка недвижимого имущества

Свяжитесь с нами для оформления заявки или консультации